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FINANZIERUNG

Ihre Traumimmobilie – maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.
Wir übernehmen für Sie die frühzeitige Abstimmung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten mit den Banken.

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit fundierter Beratung zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zur Seite. Neben klassischen Bankkrediten können auch Versicherungen, Pensionskassen oder sogar Ihr Arbeitgeber Darlehen für den Immobilienkauf anbieten. Darüber hinaus können auch Familie, Freunde oder Bekannte als mögliche Finanzierungsquellen in Betracht gezogen werden.

Unabhängig von der Art der Finanzierung gibt es einige wichtige Punkte zu beachten:

  • Höhe der Bankfinanzierung: Banken decken in der Regel bis zu 80 Prozent des Kaufpreises ab, meist aufgeteilt in zwei Hypotheken.
  • Eigenkapital: Mindestens 20 Prozent des Kaufpreises müssen durch eigenes Kapital oder andere Sicherheiten aufgebracht werden.
  • Einkommensbelastung: Die Gesamtkosten für Zinsen und Nebenkosten sollten nicht mehr als 35 Prozent des Bruttoeinkommens des Käufers betragen.
     

Abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und der gewünschten Kreditsumme bieten wir Ihnen gerne unverbindlich maßgeschneiderte Finanzierungsangebote über unsere Partner an.

Quellen für das Eigenkapital

In Deutschland wird empfohlen, dass Immobilienkäufer mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital selbst einbringen. Dieses Eigenkapital kann aus verschiedenen Quellen stammen:

  • Ersparnisse: Gelder, die auf Sparkonten angespart wurden.
  • Verkauf von Wertpapieren: Erlöse aus dem Verkauf von Aktien, Anleihen oder anderen Wertpapieren.
  • Unbelastetes Bauland: Grundstücke, die bereits im Besitz sind und nicht mit Hypotheken belastet sind.
  • Mittel aus der Altersvorsorge: Gelder aus privaten Rentenversicherungen oder anderen Vorsorgeprodukten.
     

Darüber hinaus können auch Erbvorbezüge oder Schenkungen sowie Privatdarlehen von Bekannten oder Familienmitgliedern zur Aufstockung des Eigenkapitals genutzt werden.

Diese verschiedenen Eigenkapitalquellen bieten Flexibilität und Unterstützung beim Erwerb einer Immobilie.